Mercato immobiliare in Calabria: affitti in crescita del 20,7%

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Negli ultimi 12 mesi, il mercato immobiliare residenziale in Calabria ha mostrato un andamento stabile nei prezzi di vendita, con un incremento minimo dello 0,6% rispetto al primo trimestre del 2024. Al contrario, i canoni di locazione, ovvero gli affitti, hanno registrato un’impennata significativa, crescendo del 20,7%. È quanto emerge dall’Osservatorio trimestrale sul mercato residenziale calabrese realizzato da Immobiliare.it, che fotografa un mercato in rapida evoluzione, soprattutto sul fronte degli affitti.

Prezzi medi: acquistare casa in Calabria costa 949 €/mq

Attualmente, il prezzo medio per acquistare un immobile in Calabria si attesta sui 949 euro al metro quadro, un valore che riflette una sostanziale stabilità rispetto all’anno precedente. Tuttavia, esistono differenze significative a livello provinciale:

Vibo Valentia: è la provincia più cara, con una media di 1.465 €/mq, in crescita dell’1,4% in un anno
Reggio Calabria: risulta la più economica, con un prezzo medio di 756 €/mq, in calo del 3%
Catanzaro: nel capoluogo regionale, i prezzi sono aumentati sia nel comune (+2,6%) che nella provincia (+2,9%)
Crotone: ha subito una leggera contrazione: -0,5% nel comune e -1,8% nella provincia.
Cosenza: 937 euro al metro quadro, con un aumento del 0,32%

Boom degli affitti: fino al +42% a Catanzaro

Sul fronte delle locazioni, la Calabria ha visto incrementi a doppia cifra, con una media regionale di 7,1 euro al metro quadro. Le aree più dinamiche includono:

Catanzaro domina la classifica degli aumenti: +27,4% nel comune e addirittura +42% nella provincia
Crotone è la più cara per affittare, con una media di 12,3 €/mq, seguita dalla provincia di Catanzaro con 10,5 €/mq
Vibo Valentia ha registrato un calo del 26%, distinguendosi come unica eccezione in un panorama in forte crescita
Reggio Calabria ha avuto un incremento minimo (+0,5%), ma resta l’area più conveniente per gli affitti con una media di 4,8 €/mq
Cosenza: 6,18 al mese per metro quadro, con un aumento del 8,04% rispetto a marzo 2024

Calabria: un mercato immobiliare a due velocità

L’analisi dei dati mostra chiaramente un mercato immobiliare a due velocità in Calabria: da un lato, prezzi di vendita che restano generalmente stabili o in leggera crescita; dall’altro, affitti in forte aumento, spinti probabilmente da una domanda più vivace nel settore della locazione. Le dinamiche variano notevolmente da provincia a provincia, con Catanzaro e Crotone tra le aree più costose per affittare, e Reggio Calabria che continua a offrire le soluzioni più economiche, sia per acquistare che per affittare casa.